当ビルでは周囲から悪臭に関する苦情があり、また、地下1階にあるテナント（居酒屋）でも、不快な臭いがする事から客足が減少していました。そこで調査の結果、それはテナントの真下にあるビルピット滞留水の腐敗に起因する悪臭が原因だと判明しました。

そこで、ビルピットに流入する汚水を小さなFRP製バレル（筒状タンク）のみで受け、わずかな流入量でもポンプを始動させ、流入汚水が腐敗する前に排水する事が可能な即時排水型ビルピットユニット"SBSユニット"を提案いたしました。

今まで、ビルピットのコンクリート製床面に溜まっていた汚水をバレルへ直接流入させることで、滞留する汚水量を最小限に留めると同時に、流入が無い時でもタイマーによりポンプを短時間運転させることにより、バレル、および吐出し配管内の滞留水の腐敗を防ぎます。また、直径600〔mm〕のマンホールからすべての機材が搬入でき、ユニット化しているため据付作業も容易です。さらに、ピットが複数つながっている場合も、バレル数を増し、連通管を延長することでポンプ台数を最小にでき、ばっ気攪拌装置も不要となりました。